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婚前共同还贷离婚如何分割首付款

2022-10-15 16:29:14
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新疆在线咨询顾问团

2022-10-15 回复

专业分析:

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下,离婚时双方协议不成的,人民法院应当判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前首付婚后夫妻双方共同还贷,离婚时要进行分割,首先应该有夫妻双方共同商议该如何分割。如果双方商议失败,法院经会进行判决。在一般情况下,法院会将房产判给房产证上的签字人,但是要根据共同还款额和房价上涨部分对另一方进行补偿。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前共同付首付,如果房子是登记在双方名下的,婚后一方还贷的房子是属于夫妻共同财产,离婚时一般需要平分。如果婚前共同付首付,房子只登记在一方的名下,只要另一方在离婚时可以提供共同付首付的证据,那么这房子也是属于夫妻共同财产,离婚时需要平分。

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