《房屋登记办法》(以下简称《办法》)第五条第二款：房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。因此，签了合同还必须办理房屋权属转移登记手续，不办理登记,即使已经占有或使用了所买卖的房屋，也不能取得所有权。通俗地说，房产证相当于房子的身份证，而房产登记簿就相当于派出所里的公民个人档案记录，身份证可以造假，而派出所里的记录想造假很难。房屋登记簿是房管部门的备案，是房产证的根据。为了避免纠纷，进行房屋登记是很有必要的。
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一般情况下，司法活动中的原被告双方存在一定的利益冲突，但在虚假诉讼中原被告的利益一致，一方提出诉讼请求另一方积极配合以达到损害第三人的目的。这类虚假诉讼具有不易被法院察觉的特点，只有第三人提出异议时才会引起注意。正如本案，徐某和其家人扮演原被告双方，将逄某房产过户到徐某名下，真正的权利人逄某直至成为被执行人才知晓此事。在这过程中法院竟沦为徐某谋取利益的工具，不禁令人不寒而栗。公平与正义也许会迟到，但绝不会缺席，最后法院发现事实真相并撤销判决，及时防止逄某的损失不断扩大。
1.出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。2.有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。3.因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。4.在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。5.涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
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