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合同约定不明确的按照以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内;面积误差绝对值超过3%,购房者有权终止合同,要求退还购房款和利息,并继续履行合同。面积误差比在3%以内的房价由买受人按约定价格补足,面积误差比超过3%的房价由卖方承担,所有权归买方所有;小于约定面积的,应将3%以内的的房价和利息由返还,面积误差比在3%以上的双倍返还给买方。
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