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2022-03-08 回复
根据《特种设备安全监察条例》第三十一条规定：电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。所以，个人不能成为维修责任的主体，须具有合法资质的“安装、改造、维修单位或者电梯制造单位”进行进行维修保养。个人签字的合同需要有具有合法资质的“安装、改造、维修单位或者电梯制造单位”也具的委托授权书才是完备合同。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
赵丽律师
北京安嘉律师事务所
电梯由专业的电梯维修公司维修。物业有义务通知维修人员及时维修。如物业长期不能保证电梯的正常运行，给业主带来不便，可找房管部门物业科投诉，向技术监督局特种部门投诉，电梯属特种设备，共同所有。共有人可委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行特种设备使用单位规定的义务，并承担责任。对于住宅电梯的所有业主都是电梯的产权共有人，物业公司应管理并承担相应的责任。
张神兵律师
广东律参律师事务所
在质保期内可与原电梯保养电梯签订维保合同,因质保期内是免费的,所以在合同里费用可以注明免费就可以了,但是必须有这份合同才能申报年审。
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