二手房税费注意事项： 一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下： 1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 二、购买二手房还需要缴纳的税费如下： 购买二手房人应缴纳税费： 1、购买二手房契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、购买二手房交易费：3元/平方米； 3、购买二手房测绘费：按各区具体规定； 4、购买二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
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