先做好取证工作,如果要房子确实存在质量问题但不影响居住的话,房产开发公司还是要承担相应的责任。你所说的情形主要问题应当属于楼上住户的侵权行为引起的,主张楼上住户及房产开发商共同承担赔偿责任。如果物业及楼上住户不停止侵权行为的话,你可以起诉法院,请求法院立即做出裁定,要求楼上住户立即停止侵权行为。
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楼上跑水淹楼下的赔偿如下:先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开商进行赔偿;若开发商和楼上住户互相推诿的情形,可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。
首先要鉴定漏水原因,如果确实是邻居自身原因造成的就可以起诉,若因房屋质量不符合国家标准引起; 在保修期内,受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。
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