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农村村民可以自己建房吗

2023-08-23 10:13:20
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江苏在线咨询顾问团

2023-08-23 回复

专业分析:

不可以。个人没有土地所有权,农村村民建房需要申请宅基地,需要报建,向发包方进行申请。 根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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郭长源律师

江苏君漫律师事务所

农村自己宅基地可以自建房。对于农村居民建造住宅的,需要经过乡镇政府审核以及县级政府的批准后,才可以建造。没有批准后建造的,即为违法建筑。法律规定可以在自己的宅基地建住宅,也可以在本村内进行出售、转让或赠与,但是就不能再重新向村委会申请新的宅基地了。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

村民能卖农村房屋。农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。

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