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公证可确保房产交易行为的真实性,公证是对于房屋的所有权转移的证明,是不需要证人的。一般公证处办理房屋公证的程序,主要包括:遗嘱过户公证、房屋赠与公证,还有涉及港澳以及涉外的房屋交易必须进行公证。选择进行房屋公证的,要处理好公证处、银行三方之间的关系。
办房产证找房屋所在地房管部门办理,购买商品房一般由开发商统一代办。办理房产证材料: 1、盖章的申请表; 2、房屋买卖合同; 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; 5、专项维修资金专用收据; 6、契税完税或减免税凭证; 7、购房者身份证明(复印件核对原件); 8、房屋共有的提交共有协议; 9、银行的提前还贷证明。办理房产证流程: 1、确定开发商已经进行初始登记; 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》; 3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表); 4、领取相关申请文件; 5、缴纳公共维修基金、契税; 6、提交申请材料; 7、按照规定时间领取房产证。
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