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父母出资给姨妈买的房子,离婚后归我所有,我是否还能继续享有土地

2022-11-03 17:51:37
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四川在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析:

房屋属于不动产无权,实行严格的登记制度,土地使用权也必须登记才生效,就你反映的情况,你父母现在建盖房屋的土地使用权证是登记在你姨妈家的名义下,至于你父母将钱给你姨妈用来买土地,有没有协议土地的具体方式不影响该土地的使用权归属问题,严格意义上来说,你父母现在就土地使用权的争议是得不到法律上的保护的。 但是,在你姨妈家拥有该土地的使用权的前提下,你父母现在可以和你姨妈家商量签订一份土地使用协议,可以就现在的土地面积,位置,具体使用方式,使用费用,纠纷解决方式等进行协商。这份协议具有一般合同的效力,虽然对外不能对抗你姨妈家拥有该土地的使用权,但当你们双方发生纠纷时,该协议具有证明共有权的效力。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

当事人结婚后,一方父母为双方购置房屋出资的,原则上应当认定为对夫妻双方的赠与,离婚时可以作为夫妻共同财产要求分割。但是如果是父母明确表示赠与一方的,应认定为该方的个人财产,离婚时对方不得要求分割。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

完全可以卖,只要房子房产证上的姓名是你的。夫妻双方协议离婚,并且就房产的归属,在离婚协议书中明确的予以约定,通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后,该离婚协议书就发生法律效力,双方的约定生效。

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