特色服务
法律大讲堂
用户中心
河北在线咨询顾问团
2023-02-24 回复
根据目前的法律,离婚财产分割,房产增值部分如何分割还是空白,只能由法官根据实际断案。而此前,通常一方只能获得结婚期间按揭款的一半,而无权分享房产增值部分。房产虽是一方婚前购买,若婚后以夫妻共同财产偿还银行贷款,因此,另一方就有权请求分割部分房产的增值收益。讼争房产虽系男方在婚前购买,但婚后按揭款属于夫妻共同财产,这一部分资金被购房一方占用,直接导致了另一方在婚姻存续期间的投资机会、投资规模以及生活品质受到一定的限制和影响。因此,如果这一部分房屋增加值也列入个人财产归购房一方享有,则对另一方显然有失公允。补偿额=以夫妻共同财产偿还银行按揭款的数额×房产增值率×50%。
针对婚前贷款买房婚后男方如何计算增值部分,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
张神兵律师
对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格+贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。
吴莉律师
广东天穗律师事务所
婚前一方首付购房,离婚房产增值部分的计算: 1、一方在婚前首付购房,房产登记在首付方名下,首付方偿还房贷的,该房产属于首付方的个人财产。其增值部分也归首付房个人所有,离婚时依法不予分割。 2、婚前一方首付购房,房产登记在夫妻双方名下,房贷由二人共同偿还的,则房产属于夫妻共同财产,该房屋的增值部分由双方在离婚时协议分割,协议不成的,法院依法判决。
赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询
有问题 立即在线问律师
婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应
相关专题
2022.04.02
2022.06.11
2023.01.22
2022.11.13
2023.01.10
网友热门关注
1,400人已观看
1,576人已观看
男方婚前贷款买房婚后增值部分怎么算
男方婚前贷款买房婚后共同还贷增值部分怎么计算
121人已观看
95人已观看
10963位在线律师最快3分钟内有回复