一般来说，银行放款到卖方帐户后的次月开始。 需要通过你转款的银行联系对方收款的银行，通过收款的银行去联系对方，如果对方不主动归还，你也只能起诉对方不当得利了。 你需要在合同里约定好拆迁补偿问题，因为拆迁国家方面的补偿仅针对房屋所有人，房屋所有人与租户自己的问题由其租赁合同解决。没有约定则到时容易扯不清，另外，合同租赁期间应该约定时间长一些，转让费是潜规则的问题，发生纠纷，你也只能收取你转让费的一方
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法律没有做强制性要求，主要看双方房屋买卖合同的约定，但是签订房屋买卖合同后,当事人要在10天内缴纳契税,缴纳契税后,当事人可以随时办理房屋过户登记,不动产登记机构会在30天内完成登记手续。
买卖合同在签订之后一般一个月内过户，要进行房子过户的话，首先是看双方当事人协商的情况，如果协商一致的话，可以根据双方约定时间来进行过户，即按照买卖合同中上下家约定的付款协议，下家及时将贷款之外的房款支付给上家，以规避交易风险。
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