(1)主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、澳、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。 (2)行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。 (3)标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。
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我国国防政策： 一、坚持中国共产党对国防的领导 二、确定正确的基本目标和职责 三、正确处理国防建设与经济建设的关系 四、贯彻积极防御的军事战略方针 五、独立自主地建设和巩固国防 六、实行军民结合，全民自卫 七、实现国防现代化 八、走有中国特色的精兵之路 九、维护世界和平，反对侵略扩张行为
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