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遗嘱公证房产能不能过户?

2022-10-05 21:52:48
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重庆在线咨询顾问团

2022-10-05 回复

专业分析:

没有遗嘱继承权公证书,就缺少必需的材料,仅凭遗嘱公证书肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房屋登记部门不可能判断这是不是最终的遗嘱。因此,遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承,公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱,以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。

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何雁英律师

广东宏力律师事务所

房产遗嘱不公证也能过户。由于《房屋登记办法》中并没有什么规定要求遗嘱受益人必须要持公证机关出具的遗嘱公证书才能办理房屋转移登记。而司法部和建设部之前出台的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》并不属于法律和行政法规,是违法和无效的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

有遗嘱没公证房产不可以过户。

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