（1）有多少胜算，律师不能给你保证，这是法律规定的。但中介以促成买卖交易来收取劳动报酬，这也是法律命文规定。未促成交易的，支付必要费用即可；（2）法律也没有规定出卖人不能同时在两家或以上中介公司授权出卖。另你们约定苛刻的违约责任，也是不公平的，所以这官司可以试试。
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如果发现卖家违约，应及时固定证据。如果卖方应履行义务期限届满时未履行其义务，买方应自己或者委托律师向卖方发出书面的《履约催促函》，并保留函件复印件及邮寄凭证，以证明对方违约的事实;若协商不成，法律解决。及时委托律师维护自身合法权益，起诉后都应立即申请财产保全，查封涉案的房产，以保障今后判决的顺利执行。
如果与卖房人签订了相关合同，对方违约后，可以凭合同与卖房人协商。房屋违约金可按合同约定的具体情况予以赔偿。如果销售不配合协商或态度恶劣，可以向有关部门投诉或向法院起诉。合同中未明确约定违约赔偿金额的，按照有关法律、法规的规定给予赔偿。
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