如果出售的房屋是共有房产,那么依据现有的法律,卖方在出售房产时应该经过全体共有人的同意。如果,卖方共有人不知晓这件事情并不同意房子的出售,那么
二手房买卖合同就会被判定为无效。二手房买卖
违约怎么办的问题可以先判断一下有没有效,当然,在实践中经常会有卖方以共有人不同意出售房产为由,要求法院判定
二手房买卖合同是无效的,从而和买方解约。
但是,当
房屋产权登记在一人的名下时,买方在买房时很难判断其所购房屋是一人所有或是共同共有。
【法律条文】:
《中华人民共和国民法典》:
第二百九十九条【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。