买二手房违约卖方拒绝配合过户怎么办，二手房买卖卖方

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• 问买卖二手房过户卖方不配合过户
  

  这种事呢，主要是讲求诚信，如果卖方不讲诚信了呢，买方不好办。 一方面，你要看这个集资房是否允许转让或者向外单位的人转让。如果汪允许，对方反悔时，你更不好办。 如果允许，你这个协议是有效的。不过，存在很大风险，因为，房产证和购房合同都不是你的名字。 如果卖方经后不配合过户，你很难。 这种事情，我碰过到几次，由于房价升值，卖方反悔的。 你这种合同，公证处不一定会给你公证。

• 问买卖二手房卖方不配合过户怎么办
  

  卖家违约不配合过户，你可以凭买卖合同，到本地法院起诉维权，可以在胜诉之后，申请强制过户， 《房屋登记办法》： 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

• 问买卖二手房买方不配合过户
  

  可以起诉，案件受理费具体按照房屋价值计算。 1.不超过1万元的，每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分，按2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分，按1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分，按1%交纳; 超过100万元至200万元的部分，按0.9%交纳; 7.超过200万元至500万元的部分，按0.8%交纳; 8.超过500万元至1000万元的部分，按0.7%交纳;

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