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2022-03-27 回复
以房子目前的状态来说是无法买卖的，必须在涉及的诉讼完结之后才可以买卖。你们可以以协议的方式固定价格，在该房屋诉讼解除后按照现在协议约定的价格来进行交易这是可以的，但是提请注意几个点：1、公证，公证的是合同的效力，主要为房屋价格方面，对房屋性质所有权的公证属于无效。2、协议内容，目前房屋产权不定，约定了产权变动的条款无效。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
章法律师
房屋没过户能买卖。但是不能办理过户登记手续，不影响房屋买卖合同的效力；一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人是不能拥有房屋的产权；购买此类没有过户的房子是存在一定的风险的；对房屋只有使用权而没有对房屋的所有权，也就是购买没有过户的房屋只能居住在这里，而房子的产权却不是自己的。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
民法典规定，不动产办理过户登记，会在不动产登记簿是进行记录，所以向不动产登记部门查询时，会查询到登记信息。
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