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房屋公证后还能过户吗

2022-02-28 02:22:31
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河北在线咨询顾问团

2022-02-28 回复

专业分析:

此公证是公证房屋买卖合同签订的真实性,不能代替或者对抗房产证的效力。也就是说只能证明你们签订的合同是真的,在没有过户的情况下,房屋的所有人还是原房主。他当然可以补办房产证。 但是,如果你已经给付了房款,完成了自己的义务,你可以起诉至法院,要求原房主继续履行合同。有了这份判决,你可以将房屋直接过户至你的名下。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋公证后可以过户,房屋在进行公证时需要公证的人去公证处完善相关信息的书写。在公证处受理审查后认定是能够达到公证要求的,可以向当事人给予公证书,完成过户。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

根据我国相关法律法规的规定,房屋买卖合同公证后,购房人可以单方面的办理过户登记,但是买卖合同需要备案。依据法律的规定应该要备案的房地产买卖合同,申请人在申请登记时就应该要提交已经登记的买卖合同。当事人申请办理房屋买卖合同公证,应该要提交房屋产权证、出卖人提供的复印件等有关材料。

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