买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序； 如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小； 如果交了定金，写明一定时间之内（如 30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还； 签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同； 购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。
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三方协议和报到证之间没有必然联系。三方协议只是个意向性的协议，是学校、本人、企业三方签的。而报到证是所有大学毕业生都会有的，是教育部发的，即使你不签三方，毕业的时候教育部也会把报到证发到你手里。
1、首先，到税局大厅或税管员处领取三方协议纸质协议，一式两份。 2、其次，登录国税局网上电子税务局，在左边的导航栏选择“网签三方协议”。 3、然后，进行身份验证，验证不通过按要求需要先提交“纳税人存款账户报告表”。 4、验证通过后，点击下一步，验证身份信息，输入经办人姓名、电话，取得验证码填入。 5、然后，获取签约账户信息，右下角的选项可以直接获取,无需自己输入，完成后点击下一步，会得到一组协议号码，将其填入纸质三方协议中指定的位置。 6、最后，带着纸质三方协议到开户银行，在对公窗口办理新增三方协议业务，之后再次登录税务局，进入三方协议，点击查询，选择账号进行验，通过后就可以正常扣税了。
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