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夫妻离婚房贷的处理:一方为了购买个人房产背负了房贷的,由个人对贷款承担清偿责任,配偶无需对其背负的贷款进行清偿;夫妻双方为了购买共同房产背负了房贷的,房贷属于夫妻共同债务,离婚时双方应当共同偿还,共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
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