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夫妻离婚房贷具体处理如下：离婚时抵押贷款仍未偿还的，在离婚协议中约定抵押贷款由一方或双方偿还。离婚时双方协商房屋所有权，房子属于一方，一方继续偿还贷款，给另一方补偿首付款、婚后还款和一半升值。
夫妻离婚房贷如何处理，不同情况下处理方法不同，具体如下：1、如果是婚前买房，婚后还按揭款的。房屋所有权归婚前属于买受人，但婚后还贷部分和婚后还贷增值部分可划分为夫妻共同财产；2、如果是婚后购房，共同还按揭的。房子作为夫妻共有财产分割。一般来说，谁拥有房产，谁就要偿还贷款。
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