1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门
办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚的，夫妻离婚房贷未还完怎么处理，其可做
离婚房产过户，需要的手续必须有：
（1）、关于房产分割的
离婚协议书；
（2）、离婚证及复印件；
（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
（4）、房产证；
（5）、身份证明及复印件。
2、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，
起诉到法院请求
法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的
没有离婚证，因此需要的材料有：
（1）、生效的
法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。
《中华人民共和国民法典》：
第一千零七十六条【协议离婚】夫妻
双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到
婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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