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2022-11-04 回复
可以主张违约金。就本案来说，向法院起诉主张违约金，在本案诉讼过程中如果开发商取得了商品房预售许可证，该购房合同有效，能实现合同的目的。你可以按照合同约定向开发商主张违约金；如果开发商一直未取得商品房预售许可证，开发商的行为构成欺诈，那么该购房合同将无效。你只能向开发商主张不高于购房款一倍的赔偿金，你支付给开发商的购房款将全部返还给你。你可以查看《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题的解释》。具体。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
吴莉律师
广东天穗律师事务所
在买房子的过程被骗签了合同可以依法起诉、可以要求公安处理。当事人可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求对方依法承担赔偿责任。情节严重构成合同诈骗罪的，可以依法报案进行追诉。
张神兵律师
买房子的时候如果被骗了，一定要利用法律的武器来维护自己的权益。 当自己被骗的时候，一定要及时的报警，在警察的协助下抓捕具体的嫌疑人之后可以向法院提起起诉，要求嫌疑人赔偿自己的损失，或者与其私下进行协商。
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