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需要先办理房产证，再通过买卖、互换、赠与不动产等方式进行过户。根据相关法律规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。因买卖、互换、赠与不动产，不动产分割、合并导致权利发生转移等情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记。
房子过户给老婆的流程如下：1、签订合同，签订合同时须卖方本人签字；2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同；3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金；4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。
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