老公死了房子怎么过户给老婆-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2022-03-11 回复

专业分析：

首先您父亲是限制民事行为能力人，不能订立遗嘱，只能发生法定继承，请问除了您以后您父亲是否还有其他第一顺位的继承人（包括您父亲的父母、子女、配偶），若没有其他第一顺位继承人，您为唯一继承人，在父亲百年之后可以继承父亲的全部财产，我国暂不征收遗产税，通过遗产继承房屋各项税费是最少的。若在生前做过监护人想要代理办理过户，需要符合出于限制民事行为人的利益考虑。

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老公去世了房子过户老婆名下，首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;然后到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

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