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房屋产权年限70年以上后房子怎么过户

2022-07-20 01:47:51
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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-20 回复

专业分析:

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

根据《民法典》的规定,住宅建设用地使用权如果是到期后,住宅建设用地使用权是可以自动续期,所以说房子产权七十到期后产权自动续期。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

房屋70年产权到期的,会自动续期,如因公共利益需要收回土地使用权的,会给与补偿并退回出让金。

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