如前所述，办理顺位抵押是为了借款人周转贷款期间抵押担保的无缝对接，缓解借款人转贷难、担保难问题，而登记机构办理抵押登记需要一定时间。为此，贷款银行客户经理一般可在原抵押合同项下第一笔贷款到期日前一个月，与抵押人续签抵押合同办理顺位抵押，以确保借款人贷款到期时顺利周转。 同时，因顺位抵押时原抵押合同并未注销，原登记的他项权利证书也有效而不能提取。贷款银行客户经理在提前办理顺位抵押时，可通过调阅方式提取房屋、土地权证等权属证书，并在顺位抵押登记后将上述权属证书作为新抵押合同项下抵质押物品，随同新的他项权利证书一并入库集中管理。原他项权利证书则在借款人周转全部到期贷款、原抵押合同正式注销后，由贷款行客户经理提取并向登记机构办理注销登记。
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抵押权的顺位，又称抵押权的顺序、次序或者位序，指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺位，又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押权人相互之间的关系，为抵押权在实现上的排他效力的重要表现，也是抵押权制度中的重要问题之一。
顺位抵押有风险，抵押物风险主要包括抵押物权利瑕疵风险、抵押物价值下跌、抵押物处置风险等。从目前看，抵押物权利瑕疵风险主要指由于土地权利的不确定性，银行在行使抵押权时也存在一定的不确定性。抵押物价值下跌风险主要指由于抵押物折旧、毁损、功能落后等原因导致价值下跌，不能足额抵偿借款人所欠银行贷款本息的风险。抵押物处置风险是指因法律或事实原因，银行对抵押物不能处置、或处置成本很高的风险。
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