一般来说，满足以下申请条件的可申请按揭贷款： 1、具有有效身份证及婚姻状况证 2、良好的信用记录和还款意愿 3、稳定的收入 4、所购住房的商品房销售合同或意向书 5、具有支付所购房屋首期购房款能力 6、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保 在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。
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买房贷款需要的条件如下：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请数额、期限和币种合理；4、借款人具备还款意愿和还款能力；5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6、贷款人要求的其他条件。
贷款买房需要这样几个条件：1、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或保证人。2、有首付款资金，即所购住房全部价款30%以上的自筹资金。3、信用记录良好。征信差的话贷款则不通过。4、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
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