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2023-06-25 回复
根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
无效合同的法律后果有：行为人因该合同取得的财产，要予以返还；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿；有过错的一方还要赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，则各自承担相应的责任。
合同无效之后会产生的法律后果有：行为人要返还因该行为取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，要进行折价补偿。当事人有过错的还要按照过错程度赔偿对方由此受到的损失。
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