二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年： 二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。 二手房费收如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
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根据我国法律的相关规定，不满二的房屋需要正常缴纳所有费用，但是如果房屋满足满二条件，无论业主房屋是否唯一都可以免交增值税，而满五的房屋只有当是唯一的时候才可以不用交纳个人所得税和增值税。综上所述，不满二正常缴纳，满二即可免交增值税，满五唯一不需要缴纳个人所得税和增值税，满五不唯一则可不缴纳增值税。
房子满两年以后免增值税。房子满五年并且是业主家庭名下唯一一套住房，同时满足这两个条件，免个税和增值税。二手房满二年和满五年已经没什么区别了。二手房费收如下：测绘费1.36元每平方，买方缴纳。评估费百分之 0. 5，评估额，允许浮动，买方缴纳;契税评估额初次90平内百分之 1、90平至140平内百分之 1. 5，超过140平或非首次百分之 3，由买方缴纳。所得税按全额的百分之 1，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6元每平方,双方都缴纳。工本费80元,买方缴纳。营业税百分之5.6卖方缴纳，普通住房满两年可减免。
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