针对签订购房协议时应注意什么问题,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
签订购房认购书时应注意以下问题:调查开发商资质和预售证书;注意双方的基本情况,在认购书中,应有买卖双方的基本情况,对于购房者,要注意检查卖方的位置是否填写了开发商的公司名称;注意认购协议中权利义务的对等性,合同中体现的基本原则是自愿平等,即各方应在认购协议中规定必要的义务,双方的义务是围绕合同目的的实现而确立的,任何一方的义务都不能太多或太少。
应注意下列问题: 1.关于不可抗力的问题。导致开发商逾期交付房屋的原因很多,不可抗力即是其中之一。 2.关于分摊建筑面积的问题。作为房屋总建筑面积的一部分,分摊面积的多少,直接影响购房者实际获得的使用面积。 3.关于装修标准问题。对于预售商品房,特别是约定了精装修的欲售商品房,购房者一定要明确该等商品房的装修标准,防止被开发商以“进口”、“高级”、“先进”等不明确的表述误导。 4.关于房屋所有权证办理的时间。实践中,房屋所有权权证颁发的延迟往往是由于开发商手续不完整、未能履行交纳土地出让金、测绘费等义务。
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