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没有房产证的房子可以交易吗?

2022-09-10 09:08:52
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重庆在线咨询顾问团

2022-09-10 回复

专业分析:

没有房产证的房屋交易建议 1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。 2、对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。 3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定违约金的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

没有房产证是不能进行房子的买卖的,即使私下成交,也不能办理过户手续。到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

郭悦律师

北京中复律师事务所

不能。根据《城市房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。如果购房者在入住后不能取得房地产权证,其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态,购房者将不能取得如下权利:不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。

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