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店面还有两个月到期是否可以转让

2019-04-27 23:20:55
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宁夏在线咨询顾问团

2019-04-27 回复

专业分析:

要看房东和你朋友之间的租赁协议内容。一般房屋租赁协议都规定承租人不得擅自转租,否则转租行为无效。就你所说的情况,如果你朋友明知其原租赁协议中有不得转租条款约定,那么她的转租行为就属于存在欺诈。你可以委托律师及时提起诉讼,要求确认转让行为无效。

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张钊律师

四川豪鹏律师事务所

店面租赁合同期限未到是否可以转让,以合同约定为准。如无约定,转租门面应征得出租人同意。经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

店铺合同未到期在经过出租人的同意之后,可以转让店铺。

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