转租铺面的话,你要经过房主的同意才可以转租。如果你只是想把你经营的成果装让给别人,那么你要和对方在合同中约定清楚,你装让的只是该商铺的经营权,该房租的租赁和你没有关系。我前段时间处理的案件就是因为合同约定不明,最后没有转租权而把租赁费给人家退回去了,得不偿失;网上虽然有格式文本,但是那合同内容不全面,不利于保护你的合法权益,为了避免以后出现不必要的纠纷和麻烦,建议委托律师帮你起草一份专业合同,以便最大限度的维护你的合法权益。
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店面租赁合同在合同当事人双方协商一致的情况下可以转让。当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。同时,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
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