房子找平时楼水，其主要原因是老房子，以前楼板是盖的预制板。n一般这种情况装修处理的方法是：在找平时先用纯水泥沙浆用扫把在原始地面扫一遍，一定要把水份比例掌握好。隔一天等水泥砂浆干燥后，在进行找平。n找平时一定要注意几个问题，其一，合灰时一定要找上几块铁板，水灰比例宜干不宜湿。这样情况下找出来的平不是很好，那么在用1:1的水泥+中砂细灰在轻找一次平。n
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对房屋漏水有以下的法律的规定。 第一、开发商建房的时候就质量问题造成了渗漏，这个就应该是由开发商来负这个责任。 第二、如果是因为楼上住户的原因，比如像装修房屋、改建管道不当用水等造成的渗漏，那么是由那个楼上的住户来承担这个修复和赔偿损失的责任。 第三、如果是楼上的住户装修里面对那个楼顶造成损害而导致渗漏的，那么他责任只能是自己承担。 第四、如果是因为房屋用久了，造成防水材料自然的老化而导致的渗漏的，那么这个是没有过错方，只能由利益相关人来协商解决。
如果出租房东西损坏，租凭期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。
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