房子找平时楼水，其主要原因是老房子，以前楼板是盖的预制板。n一般这种情况装修处理的方法是：在找平时先用纯水泥沙浆用扫把在原始地面扫一遍，一定要把水份比例掌握好。隔一天等水泥砂浆干燥后，在进行找平。n找平时一定要注意几个问题，其一，合灰时一定要找上几块铁板，水灰比例宜干不宜湿。这样情况下找出来的平不是很好，那么在用1:1的水泥+中砂细灰在轻找一次平。n
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视情况而定，如果是房子的质量问题导致房屋漏水的话，开发商本来对房子就有法定的质量保修期，这时候找物业公司，会免费给业主修房，而且业主交的都有房屋维修基金，如果是邻居装修导致漏水的，邻居应该承担赔偿责任。业主使用或装修不当的，自己负责。
小区下雨房屋漏水找谁处理，需要分情况而定： 1、房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决； 2、若为房屋质量问题，则由施工单位解决； 3、如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。
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