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2023-06-27 回复
房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托,向社会公告房地产出售信息,通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。委托拍卖房地产应提供的证件如下: 1.房屋所有权证明;①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括:⑴计委批文;⑵建设用地规划许可证;⑶建设工程规划许可证;⑷商品房销售许可证;⑸施工图纸;⑹其他资料。 2.国有土地使用证; 3.有权处分房地产的文件,证明资料;①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。 4.房地产评估报告; 5.委托人的身份证明。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长:刑事辩护、民事诉讼
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张丽丽律师
北京市京师律师事务所
民法典规定,房屋产权证书主要包括房产证、不动产登记簿或者其他不动产权益证明。依据《民法典》的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。而证明房屋权属的证明包括不动产登记簿、房产证和其他证明文件。
孟金龙律师
买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
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