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买房为什么要交契税啊

2022-11-04 19:37:28
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辽宁在线咨询顾问团

2022-11-04 回复

专业分析:

契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在140(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

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广东律参律师事务所

买房要交的税具体有以下几种:房产过户契税、房产过户印花税等。税费是房产交易过程中交给税务机关的一种费用,用来调整市场总体经济。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房要交契税是因为通过缴纳契税的方式,能够保障不动产产权人的合法权益,缴纳契税后,契税征收部门以政府的名义,给予产权人合法的产权凭证。根据法律规定,转移土地、变更房屋产权时,产权人都应依法缴纳契税。

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