买房子签了合同房款未付清怎么办-法师兄

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河北在线咨询顾问团

2022-03-25 回复

专业分析：

合同签订后，双方应该按照内容及时完整的履行自己的义务，不履行或者不按照约定履行的，构成违约，应承担赔偿责任。开发商的行为已经构成严重违约，买房人可以要求解除合同、退还购房款及利息并可以要求赔偿损失或者要求开发商按照当时的承诺和合同的内容履行。先协商解决。协商不成，可向法院起诉开发商。

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章法律师

广东律参律师事务所

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一般不能退，这个需要看买卖双方还有没有其他约定等情况。退了属于违约，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。 (2)损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。 (3)继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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