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房屋未过使房屋所有权未完成转移,但因合同合法有效你仍享有合同利益,即对方履行义务或违约时承担赔偿责任、返还房款等。...
合同一经签字就成立并生效。这要看合同是否约定了定金及他是否因违约未交定金。如果是他违约,你就可以解除合同,并要求他承担违约责任。...
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买房交了首付确不能签到购房合同的情况非常常见,通常是由于开发商的预售手续等证明还没有办下来,合同签不了。如果遇到类似的情况,建议可以先跟开发商协商,协商不成可以要求退款。没签购房合同,则不算是首付款,应该只是认购款。认购合同是预约合同,在本合同也就是购房合同无法签订时,应当返还认购款。如需帮助可把认购合同让律师看看为你具体分析。
买房交了首付确不能签到购房合同的情况非常常见,通常是由于开发商的预售手续等证明还没有办下来,合同签不了。如果遇到类似的情况,建议可以先跟开发商协商,协商不成可以要求退款。没签购房合同,则不算是首付款,应该只是认购款。认购合同是预约合同,在本合同也就是购房合同无法签订时,应当返还认购款。如需帮助可把认购合同让律师看看为你具体分析。
买受人可以要求开发商在约定的合同签订期限内签订合同,如果没有约定的期限,可以要求开发商在支付首付后随时履行签订合同的义务; 如果开发商在期限届满后拒绝签订合同,买方可以要求解除购房合同,双倍返还定金和首付。
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