如果双方在外国已经办理了离婚手续，涉及不动产在中国尚未分割，只能首先向有管辖权的中级人民法院申请承认外国离婚判决的效力后，再依照我国法律向不动产所在地法院起诉，申请对原夫妻共同所有的不动产进行分割。涉外离婚适用的程序虽然与我国审理普通离婚案件时有所不同，但是，由于涉外离婚是一个特别程序，在特别程序没有作出规定时，还应以普通程序作为参考。
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如果涉外离婚后对财产分割产生争议的，只要中国法院对此存在管辖权的即可就此提起诉讼。在中国法院受理该案件时，双方的涉外离婚财产分割案件应当适用中国法律的规定，从而也就应当适用中国法律有关诉讼时效的相关规定。
离婚财产，属于夫妻共有的，均等分割；为夫妻一方财产的，归一方所有；如果夫妻双方有书面约定婚姻关系存续期间所得的财产如何分配的，按约定处理。
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