如果双方在外国已经办理了离婚手续，涉及不动产在中国尚未分割，只能首先向有管辖权的中级人民法院申请承认外国离婚判决的效力后，再依照我国法律向不动产所在地法院起诉，申请对原夫妻共同所有的不动产进行分割。涉外离婚适用的程序虽然与我国审理普通离婚案件时有所不同，但是，由于涉外离婚是一个特别程序，在特别程序没有作出规定时，还应以普通程序作为参考。
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离婚财产，属于夫妻共有的，均等分割；为夫妻一方财产的，归一方所有；如果夫妻双方有书面约定婚姻关系存续期间所得的财产如何分配的，按约定处理。
外国人离婚时分割财产方式如下：夫妻共同财产，一般应均等分割；分居管理，使用方所有，多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方；已登记结婚尚未共同生活，离婚时可要求对方退还彩礼；一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，财产可归一方，分得财产的一方赔偿对方入伙财产一半的价值；夫妻经营的无收入养殖和种植业合理分割或折价处理。
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