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房地产开发公司应承担哪些法律责任

2023-03-23 17:56:54
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2023-03-23 回复

专业分析:

房地产开发企业资质管理规定》,城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级,其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务,五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。因此,审查开发商的资格不仅要从形式上看其有关证件是否齐全,还应从实质上去审查开发商有无相应的开发资格。为慎重起见,建议购房者尽量选择被评为一级或二级企业的房地产开发商

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天津东方律师事务所

房产中介应该承担的法律责任分别有提供与订立合同有关的真实情况的责任;故意隐瞒重要事实或提供虚假情报的证据;法定或约定的其他义务等。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

发起人设立注册公司需要承担以下责任: (一)发起人就公司设立行为须承担的资本充实责任; 股份有限公司成立后,发起人未按照公司章程的规定缴足出资的,应当补缴;其他发起人承担连带责任。股份有限公司成立后,发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的,应当由交付该出资的发起人补足其差额;其他发起人承担连带责任。 (二)发起人就公司设立行为须承担的出资违约责任; 发起人不依照规定缴纳出资的,应当按照发起人协议承担违约责任。 (三)公司不能成立时,发起人须承担的连带责任; 公司不能成立时,股份有限公司的发起人对设立行为所产生的债务和费用负连带责任,对认股人已缴纳的股款,负返还股款并加算银行同期存款利息的连带责任。 (四)发起人对公司须承担的损害赔偿责任。 在公司设立过程中,由于发起人的过失致使公司利益受到损害的,应当对公司承担赔偿责任。

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