房地产开发企业应承担的法律责任有哪些

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• 问双倍赔偿责任有哪些房地产开发企业
  

  根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买房户可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求房地产开发企业承担不超过已付购房款1倍的赔偿，即承担双倍赔偿责任： 1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，即一房二卖的。

• 问企业注销后的法律责任承担有哪些
  

  公司破产清算后，按顺序偿还债务，不足偿还的债权人债权按比例偿还。一般来说，公司合法注销，负责的主体不存在。但是，如果公司的设立，注销程序不符合法律的规定，那么公司原来的股东，实际控制人则要对没有处理的债权要承担责任。

• 问法律有规定企业发起人需要承担哪些法律责任
  

  （一）公司不能成立时，对设立行为产生的债务和费用承担连带责任； （二）公司不能成立时，对认股人已缴纳的股份负有返还股份并计算银行同期存款利息的连带责任； （三）公司成立过程中，因发起人过失损害公司利益的，应当对公司承担赔偿责任。

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