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装修超时未签合同算违约吗

2022-11-09 15:43:39
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内蒙古在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

一、如果按照你方跟业主的装修合同约定,你们没能在约定的时间内完成合同中约定的装修项目,你方即存在违约,业主可以依照合同追究你们的违约责任。二、需看合同如何约定及你方具体超时的情况,来判断你方是否构成根本违约,如果你方构成根本违约,对方可以解除合同并向你方主张违约责任。三、建议你方有为业务垫付款项装修的情况,可以尝试再次跟业务协商解决。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果约定了具体固定的装修期限的,当超期的原因不能归责于业主时,维修超期算违约。如果是业主原因导致的超期或者未约定装修期限的,不能算违约。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百九十条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

郭长源律师

江苏君漫律师事务所

约定具体装修期限的,逾期原因不能归咎于业主的,逾期维修视为违约。如因业主原因逾期或未约定装修期限,不能视为违约。当事人不履行合同义务或者不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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