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装修合同违约金计算,若有合同约定,按照合同约定。若没有约定,能够要求违约方赔偿实际损失。约定的违约金少于损失,可要求当事人增加;约定的违约金多于损失,当事人可要求减少。
如果约定了具体固定的装修期限的,当超期的原因不能归责于业主时,维修超期算违约。如果是业主原因导致的超期或者未约定装修期限的,不能算违约。 根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百九十条规定,当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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