针对继承人家的房产能卖吗,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
可以买卖。继承房产的,无论是继承人之间达成了继承协议还是经过法院作出生效的判决,这时候,继承人只要获得了所继承房产的所有权,房屋是可以进行买卖的。但是,因为房产是不动产,要想完成交易必须经过过户登记。 要想完成交易需要分两步走,第一步,依据法院的生效判决或经公证处公证的继承文书将房屋从被继承人名下变更到继承人名下;第二步,再将房屋从继承人名下过户至买受人名下,这样才算完成了交易。
继承房屋没有过户不能买卖。继承的房屋没有过户,当事人并没有实际取得房屋的所有权,因为房屋属于不动产,不动产是以登记为生效要件的。也就是登记是谁,房子就属于谁,因此房子没过户,当事人无法买卖。
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