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继承人继承的房产可以卖吗

2022-04-12 06:30:56
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浙江在线咨询顾问团

2022-04-12 回复

专业分析:

继承人继承住房想卖掉,需要先办理继承过户,有了继承人名字的房产证之后,才可以卖掉过户他人。《房屋登记办法》规定:第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

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广东律参律师事务所

继承房产可以指定继承人,遵从遗嘱继承来执行。公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

继承的房产可以买卖,但是,不动产的出卖人必须是房屋的所有权人。否则,房屋买卖将存在很大的法律风险,最终损害当事人的合法权益。因此,要能够买卖继承的不动产,就必须转移到继承人的名下。如果继承人成为法律意义上的房屋所有人,可以买卖继承的房产。现实中,不动产的继承和转让是一件麻烦事。

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