昨天有媒体报道说，证监会相关部门一位负责人在本周一次例行工作会议上表示，无论是IPO还是再融资，房地产融资相关申请，以后都要征求国土资源部的意见。这位人士表示，该负责人承诺不会影响相关企业的审核进度，也不认为是收紧了相关企业融资的口子。有市场人士认为，此举虽表面上形成对房地产企业融资的约束，但实质上有助于地产市场规范发展。 而一位正在保荐地产项目的中介机构人士认为，这一流程变化事实上会对企业上市进程形成约束，因为要征求国土资源部的意见就必然会需要额外的时间。“如果国土资源部提了意见，那么企业会被证监会要求整改，发审会之前是不能有硬伤存在的。” 证监会一位官员表示，出台这一措施，主要是因为出了几起土地方面的事情。“以前，在一些企业的土地储备中，部分是通过协议转让来的，这里面存在内幕交易，这是去年的国发3号文禁止的。这样其实比较公平，能促进市场的规范，在‘三公’基础上促进市场的规范是好事。”一位投行人士表示。
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土地入股融资存在的问题有：1.土地承包经营权入股的正当性争议；2.平等协商、自愿、有偿原则的落实障碍；3.改变入股土地的农业用途时有发生；4.土地入股经营失败后处置困难。
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