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售房合同违约金的规定是什么呢?

2022-08-01 08:07:17
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吉林省在线咨询顾问团

2022-08-01 回复

专业分析:

售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。 违约金的数额,双方应当在合同中约定,没有约定,并具有下列情形之一的,按照规定的标准确定违约金: 一、因房地产转让人的过错,未在定的时间内交付房地产的,转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 二、因房地产受让人的过错,未在约定的时间内支付转让价款的,受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。

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天津君申律师事务所

售房合同的违约金有以下规定:卖方与受让人在签订房屋买卖合同时约定违约责任,一方违反合同约定,应向对方支付违约金;违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金由双方约定,未约定的,按照以下规定的标准确定:房地产转让人过错,支付的违约金是中国人民银行公布的同期存款利率收取的转让价款的两倍;因房地产受让人过错,支付的违约金是中国人民银行公布的同期存款利率的两倍。

章法律师

广东律参律师事务所

合同违约金的规定是: 1、《民法典》规定,当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应根据公平原则予以衡量。 2、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,约定的违约金超过造成的损失30%,可以适当减少。

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